日本の不動産を爆買いしているのは誰?
実は中国資本ではない、欧米のファンドである
中国人が日本不動産を爆買いなんて事は見られない。バイアスとデマ。20年〜22年で各外資ファンドの日本不動産取得額
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ブラックストーン8000億円
ゴールドマンサックス2500億円
KKR2300億円
BGO1兆円
PAG8000億円
欧米系単年取得の額で軽く3兆円これで一部。中国勢は10分1以下。区分や小ビル程度。
爆買いやってるの欧米勢。
ニセコやルスツで土地の買付やってますが年間で100ヶ所近く土地の登記謄本を上げてるけど、中国人名義なんて2%くらいしか目に付かない。欧米人が名義貸しなんて考えにくいし、オフショア名義も5%以下。そもそも中国人は18年以降は不動産取得名目で国からお金出せません。
仮に買われても取得金額より高い価格で外貨が国外からキャッシュ持ってきて、国内の滞留資本増え、路線価上げて上げた固定資産税をサブスクで外資が払い、諸税等を滞納すれば差押したら済むだけ。プラス様相しか感じられない。中国勢も中国メインランドのお金を外に逃したい目的。彼らに愛国心ないよ。
※https://twitter.com/cyborg_zyo/status/1611270335579721730
以上